Eendenparkweg 9-23
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Eendenparkweg 9-23 ligt in de bosrijke omgeving van Ermelo, in de buurt Tonsel. Met een vraagprijs van € 200.000 zit je hier opvallend scherp geprijsd: dat is 32% onder het buurtgemiddelde van € 292.776. De woning is gebouwd in 1995 en wordt aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het is een van de vrijstaande woningen in Ermelo die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 210 m³. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De woonoppervlakte is 84 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 309 m² groot.
Leven in Tonsel
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool de Wegwijzer zit op 1,7 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij RSG Slingerbos op 1,6 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 1,6 kilometer. Buslijn 114 en 674 stoppen op 127 meter bij de halte Ermelo, Eendenparkweg. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Ermelo heeft verder een restaurant op 800 meter en een park op 1,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Select Vakantievastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Eendenparkweg 9-23, Ermelo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van € 200.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van € 292.776 in de buurt Tonsel. De woning is 84 m² groot, wat relatief compact is voor een vrijstaande woning. De prijs per vierkante meter is € 2.381. Of dit een koopje is, hangt af van wat je zoekt; het is een feitelijke prijsstelling die je zelf kunt wegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woning met 1 woonlaag en een inhoud van 210 m³. De woonoppervlakte is 84 m² en het perceel is 309 m² groot. Volgens de makelaar is er vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Aldi op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool de Wegwijzer zit op 1,7 kilometer, en RSG Slingerbos voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts is Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk op 1,5 kilometer, en de apotheek zit op 1,6 kilometer. Een restaurant zit op 800 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 114 en 674 stoppen op 127 meter bij de halte Ermelo, Eendenparkweg. Andere haltes zijn Ermelo, Fokko Kortlanglaan op 627 meter en Ermelo, Fazantlaan op 791 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer.
Wat voor buurt is Tonsel?
Tonsel is een kleine buurt met 610 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
