Gentenerf 9-30A
Tonsel, Ermelo
BuurtEen bungalow aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning staat in de buurt Tonsel, aan de rand van Ermelo. Het is een bungalow uit 1997, met een woonoppervlak van 41 vierkante meter en een perceel van 223 vierkante meter. De vraagprijs is 199.000 euro, wat 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van twee onder een kapwoningen in Ermelo ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een woning op één woonlaag, met een inhoud van 123 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom, is het volledig geïsoleerd met dubbel glas en is er een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving.
Leven in Tonsel
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "netjes". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, op basis van tien reviews. De buurt Tonsel zelf telt 156 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer 1,5 kilometer, en ook de Aldi zit op die afstand. Basisschool De Vlieger ligt op 1,6 kilometer, en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 847 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Pontanus in Harderwijk, op 1,2 kilometer, en de apotheek zit op 1,5 kilometer. De bushaltes Ermelo, Fokko Kortlanglaan en Eendenparkweg liggen op 362 meter en worden bediend door lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 9-30A, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.000 euro. Dat ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 292.776 euro in de buurt Tonsel. De woonoppervlakte van 41 vierkante meter is 45 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.854 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 123 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dubbel glas. In de buurt heeft 66,7 procent van de woningen ook label C.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,5 kilometer, en de Aldi zit op dezelfde afstand. Basisschool De Vlieger ligt op 1,6 kilometer en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 847 meter. De huisarts zit in Harderwijk op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Ermelo, Fokko Kortlanglaan en Eendenparkweg liggen op 362 meter en worden bediend door lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "netjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Tonsel.
