-1136e46e.webp)
Brederodestraat 48
Vianen binnenstad · 4132 VP Vianen (Ut)
Een vrijstaand huis met karakter in Vianen
Deze vrijstaande woning uit 1885 staat in de historische binnenstad van Vianen. Met 81 m² woonoppervlak en een perceel van 173 m² biedt het een fijne mix van oude sfeer en eigen buitenruimte. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 was aan de hoge kant voor een woning met energielabel F, maar de ligging en het type maken het bijzonder. Ter vergelijking: in de gemeente worden gemiddeld hogere prijzen betaald voor vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden. Deze woning staat sinds 20 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een oude stadskern met veel vooroorlogse bebouwing. Het is er levendig, met winkels en horeca op loopafstand. De buurt telt ruim 1400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: zowel gezinnen als alleenstaanden.
Het dagelijks leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank, op ongeveer een kwartier lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via De Keizer Smit makelaarshuys op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 48, Vianen (Ut)
Was €375.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
De vraagprijs van €375.000 was aan de hoge kant voor een woning met energielabel F en 81 m². In de buurt Vianen binnenstad werden afgelopen periode gemiddeld 11 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €692.818, maar die waren vaak groter. Het perceel van 173 m² is een pluspunt, maar het bouwjaar 1885 en het lage energielabel betekenen dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in de binnenstad van Vianen, op loopafstand van winkels en horeca. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Wat voor onderhoud vraagt een huis uit 1885?
Een woning uit 1885 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan fundering, dak en isolatie. Het energielabel F geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,6 km), De Tweeklank (1,7 km) en De Zandbloem (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt Vianen binnenstad?
In de buurt zijn in de laatste periode 52 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. Het is altijd verstandig om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 164 dagen te koop. Dat is relatief lang, wat kan wijzen op een rustige markt of specifieke kenmerken van de woningen.
-fe652db1.webp)
