Brittanniëlaan 45
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Geleen-Noord
Aan de Brittanniëlaan 45 in Geleen-Noord staat een vrijstaande woning uit 2009 met een woonoppervlak van 231 m². Met een vraagprijs van €620.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €359.000 ligt. Het is een van de grotere woningen in de omgeving, want het woonoppervlak is zo'n 66% groter dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en het type woning. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 231 m² en het perceel 349 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.684, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Een buurt met karakter
Geleen-Noord telt zo'n 4.480 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Lekker rustig en alles in de buurt". De buurt Geleen-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9 en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ruim een kilometer afstand, of bij Aldi en Albert Heijn iets verderop. Basisschool de Driesprong ligt op ongeveer 900 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij DaCapo-College op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 800 meter, en de apotheek en het ziekenhuis Zuyderland liggen op loopafstand. Bushalte Geleen, Hovenweide is om de hoek met lijnen 30, 32 en 33, en treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €624.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress kan in 2050 toenemen naar gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brittanniëlaan 45, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €620.000. Dat ligt 73% boven de gemiddelde vraagprijs in Geleen-Noord van €359.227. De woning is ook een stuk groter dan gemiddeld: 231 m² tegenover 139 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is €2.684, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde van €624.000.
Hoe groot is deze woning en wat is het perceeloppervlak?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 231 m² en het perceel 349 m². De makelaar vermeldt geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €624.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je het ziekenhuis Zuyderland (357 m) en de Transmurale Apotheek Orbis MC (432 m). De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 829 m. Supermarkten als Jumbo, Aldi en Albert Heijn liggen op 1,1 tot 1,4 km. Basisschool de Driesprong is op 931 m en het treinstation Geleen-Lutterade op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Brittanniëlaan?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Hovenweide op 248 m, met buslijnen 30, 32 en 33. Ook haltes aan de Eindstraat en bij Zuyderland Sittard-Geleen zijn binnen 500 m bereikbaar. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Geleen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Lekker rustig en alles in de buurt". Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de stoepen, die aan vernieuwing toe zijn.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage staat niets in de advertentie. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie zijn bekend.
