Bronkhorstdreef 54
Landerije, Roosendaal
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Landerije
Deze vrijstaande woning aan de Bronkhorstdreef 54 staat in de buurt Landerije, een rustige woonwijk in Roosendaal. Met een vraagprijs van 980.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Roosendaal. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1010 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 274 m², terwijl de makelaar 209 m² opgeeft. Het perceel is 914 m². De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Landerije: een rustige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige en groene wijk", en noemt de buurt "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Een andere bewoner is kritischer: "Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad". De buurt Landerije heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Aldi liggen op ongeveer 1,2 km afstand, om de hoek dus. Basisschool Klaverweide is op 840 meter lopen. De huisartspraktijk De Korte en Service Apotheek Kortendijk zitten op ongeveer 1,2 km. Buslijn 162 stopt bij de halte Roosendaal, Rucphensebaan op 681 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 41 dB, spoorweglawaai 22 dB, vliegverkeer 33 dB en industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via C&R Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bronkhorstdreef 54, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 980.000 euro. In de buurt Landerije staan momenteel 3 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 1.071.333 euro en een mediaan van 1.050.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.689 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.894 euro per m² is. De vraagprijs ligt dus iets onder het gemiddelde van de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1010 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 274 m², maar de makelaar geeft 209 m² op. Het perceel is 914 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 km liggen de PLUS en Aldi. Basisschool Klaverweide is op 840 meter lopen. De huisartspraktijk De Korte en Service Apotheek Kortendijk zitten op ongeveer 1,2 km. Buslijn 162 stopt bij de halte Roosendaal, Rucphensebaan op 681 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Landerije om in te wonen?
Landerije is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk", een ander is kritisch over speelplekken voor kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is: wegverkeer 41 dB, spoorweglawaai 22 dB, vliegverkeer 33 dB en industrie 45 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn gebiedsindicaties, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Rucphensebaan op 681 meter, waar buslijn 162 stopt. Ook halte Roosendaal, Landerije op 899 meter en Koraaldijk op 1016 meter worden bediend door respectievelijk lijn 162 en 11. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 km afstand.
Statistieken van Landerije
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.071.333 | €1.050.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
Ervaringen van Kortendijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bronkhorstdreef 54, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
