Een royale vrijstaande woning in Heel
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Bongaartslaan 11 staat in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 224 m² volgens de BAG-registratie en 178 m² volgens de makelaar, is het een ruim huis. De vraagprijs van €745.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Maasgouw.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 792 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Een blik op Heel
Heel is een dorp met ruim 4.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar". De buurt Heel heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op vijf minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Pura Vita is om de hoek. Basisschool De Sleye is op tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein, op ongeveer 600 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Maasgouw heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €662.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €413.000 naar €662.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hermans Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Bongaartslaan 11, Heel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €745.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €662.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €413.000 naar €662.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 792 m³. Er is een achtertuin en een tuin rondom, plus een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar B is een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo, op ongeveer 550 meter. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Lidl, PLUS, Albert Heijn en Aldi. De Jumbo is op vijf minuten lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heel, Wilhelminaplein, op ongeveer 600 meter, met buslijn 73. Het treinstation Roermond ligt op 6,4 kilometer. Er zijn ook haltes bij Daalzicht en in Beegden.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Maasgouw geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,69, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben erg blij met mijn buurt". Een ander noemt het "Prima, geen probleem alles fijn en dicht bij elkaar".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 22 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €473.114. De vraagprijs van deze woning ligt 57% boven dat gemiddelde. De mediaanprijs is €427.000.
