Linschoterweg 37
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1928 ligt aan de Linschoterweg, een rustige weg met vrij uitzicht en direct aan vaarwater. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de woning heeft een energielabel C. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Woerden.
Ruime indeling met moderne installaties
De woning telt 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen, met 2 badkamers. De inhoud is 540 m³ en de woning heeft een voortuin en zijtuin van 61 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 315 m².
Snel en Polanen: een rustige, groene buurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt Snel en Polanen zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 800 meter of Aldi op 820 meter. Basisschool de Margrietschool ligt op 775 meter, en het Minkema College op 434 meter. De huisarts zit op 918 meter, de apotheek op 204 meter en het ziekenhuis op 267 meter. Bushalte Woerden, Ziekenhuis met lijnen 3, 5, B, 123 en 505 ligt op 196 meter, en treinstation Woerden op 453 meter.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 83% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €259.000 naar €424.000. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linschoterweg 37, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €424.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €775.000 ligt 83% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €259.000 naar €424.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en 6 kamers in totaal, verdeeld over 2 woonlagen. Er zijn 2 badkamers. De inhoud is 540 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn ligt op 798 meter en Aldi op 821 meter. Basisschool de Margrietschool is op 775 meter, en het Minkema College op 434 meter. De huisarts zit op 918 meter, de apotheek op 204 meter en het ziekenhuis op 267 meter. Bushalte Woerden, Ziekenhuis met lijnen 3, 5, B, 123 en 505 ligt op 196 meter.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Linschoterweg, een rustige weg met vrij uitzicht en direct aan vaarwater. De tuin ligt op het zuidwesten. Treinstation Woerden ligt op 453 meter, en de bushaltes op 178 en 196 meter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin en zijtuin van 61 m², gelegen op het zuidwesten. Het perceel is 315 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
