Utrechtsestraatweg 71II
Staatsliedenkwartier, Woerden
BuurtEen vrijstaand herenhuis aan het water
Aan de Utrechtsestraatweg in Woerden staat dit vrijstaande herenhuis uit 1938, met een achtertuin van 242 m² op het noordwesten en een vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Woerden ligt rond de €791.250.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het huis is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De tuin is bereikbaar via de achterom.
Een groene, gemêleerde buurt
Met bijna 4.900 inwoners en een mix van jonge gezinnen en ouderen is het Staatsliedenkwartier een gevarieerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,34, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Staatsliedenkwartier heeft relatief veel 65-plussers: 26 procent van de inwoners is ouder dan 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 450 meter, of bij de Jumbo op ruim 800 meter. Basisschool De Schakel zit om de hoek, op 450 meter, en de huisartsenpraktijk Woerden-Oost ligt op nog geen 100 meter. De bushalte Woerden, Bethlehemkerk is naast de deur en wordt bediend door lijn N26. Het treinstation Woerden ligt op 650 meter afstand. De gemeente Woerden biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rien Treur Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraatweg 71II, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €895.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €791.250 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.780, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 132 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 513 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 242 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en een zijtuin. De ligging is aan het water, met een beschutte ligging en vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,34, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 450 meter en de Jumbo op ruim 800 meter. Basisschool De Schakel zit op 450 meter en de huisartsenpraktijk Woerden-Oost op nog geen 100 meter. De bushalte Woerden, Bethlehemkerk is naast de deur en het treinstation Woerden ligt op 650 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Woerden ligt op 650 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Woerden, Bethlehemkerk op 128 meter met lijn N26, en Woerden, Hertenkamp op 238 meter met lijnen B, N2 en 102.
