De Rieten 4
Uddel, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Uddel
Deze vrijstaande woning aan De Rieten 4 ligt in Uddel, een dorp waar het rustig wonen is te midden van het groen. Met een vraagprijs van 779.000 euro is dit een woning voor wie zoekt naar ruimte en vrijheid. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 110 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Apeldoorn laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Uddel, een dorp met ruimte
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is Uddel een dorp waar het leven zich grotendeels buiten de stad afspeelt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people". Een andere bewoner is kritischer over de gemeente en noemt "veel luidruchtige, asociale jeugd op fatbikes". Het aantal misdrijven in de buurt is met 32 per jaar relatief laag. De buurt Uddel is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 284.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Boon's Markt, op 134 meter afstand, of bij PLUS op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Prins Willem Alexander op 301 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 212 meter bij de Jacobus Fruytier scholengemeenschap. De huisarts zit om de hoek, op 125 meter. Voor de apotheek moet je naar Elspeet, op 3,8 kilometer. De bushalte Uddel, Uttilochweg is op 218 meter en wordt bediend door lijnen 104, 112, 654 en 676. Het treinstation in Ermelo ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft voorzieningen op afstand, maar Uddel zelf heeft de dagelijkse basis dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1966. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosrijck makelaars & taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Rieten 4, Uddel
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 405 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De woning is een eengezinswoning en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt wel dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op zandbodem. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De supermarkt Boon's Markt ligt op 134 meter, en de huisarts op 125 meter. Basisscholen zijn op 301 en 389 meter, en het voortgezet onderwijs op 212 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Elspeet op 3,8 kilometer. De bushalte Uddel, Uttilochweg is op 218 meter met lijnen 104, 112, 654 en 676.
Hoe is de buurt Uddel om in te wonen?
Uddel heeft ruim 2.200 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 284. Ongeveer de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "very calm environment with very friendly people", terwijl een ander kritisch is over overlast door jongeren.
