Een royale vrijstaande woning in Schinnen
Deze vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 54 in Schinnen is een opvallende verschijning in de buurt. Met een woonoppervlakte van 177 m² volgens de makelaar, is het een flink huis, al is dat wel 25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 236 m². De vraagprijs van 539.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien de gemiddelde prijs per m² in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Beekdaelen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar telt het huis 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 730 m³. Het perceel is 638 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Over de woonoppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 210 m² op, terwijl de makelaar 177 m² noemt.
Leven in Schinnen
Schinnen is een dorp met zo'n 1.530 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar veel mensen willen blijven wonen, zoals een bewoner van de gemeente Beekdaelen het verwoordt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." De buurt Schinnen kent een rustig karakter, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed. De PLUS-supermarkt ligt op 235 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk in Schinnen is dichtbij, op 218 meter. Basisschool St Dionysius vind je op 245 meter. Voor de apotheek moet je iets verder, naar Amstenrade, op 2,6 kilometer. De bushalte Schinnen, Holleweg is op 101 meter, met buslijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 790 meter. De gemeente Beekdaelen biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 54, Schinnen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 572.600 euro en de mediaan op 529.000 euro. De prijs per m² is 3.045 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 177 m². Daarmee zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de buurt, maar wel aan de bovenkant van het segment voor vrijstaande woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 730 m³. Het perceel is 638 m² groot. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 177 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een A++-label, dus dit huis zit in de zuinige categorie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie. De woning is gebouwd in 1978, wat een relatief modern bouwjaar is.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 235 meter, dus om de hoek. Op 1,8 kilometer ligt een Jumbo, en op 2,3 kilometer een SPAR express. Daarnaast zijn er twee Aldi-filialen op ongeveer 2,4 en 2,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Schinnen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schinnen, Holleweg op 101 meter, met buslijn 53. Ook de haltes Schinnen, Dorpsstraat en Schinnen, Altaarstraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 348 en 643 meter. Het treinstation Schinnen ligt op 790 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beekdaelen?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen. Helaas komen er weinig huizen te koop en huizen die te koop komen zijn vaak vrijstaand en relatief groot waardoor onbetaalbaar voor starters." Een ander noemt het "een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool St Dionysius ligt op 245 meter, dus op loopafstand. Op 1,4 kilometer vind je de Rooms Katholieke Basisschool Petrus Canisius en op 1,5 kilometer Katholieke Basisschool De Sprong. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar een afstand van 3,6 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 700 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 2.685 euro, terwijl deze woning een prijs per m² van 3.045 euro heeft, gebaseerd op de makelaar-opgave van 177 m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde woonoppervlakte in de buurt is 236 m², dus deze woning is kleiner dan gemiddeld.
