Een vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1994 ligt aan de Droge Wijmersweg, een rustige weg aan het water in Wervershoof. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Medemblik, maar dat is een berekening die de makelaar zelf heeft gemaakt. Het huis heeft energielabel A, een zuinig label, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
De woning zelf
De eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 380 m³ en er is een achtertuin van 168 m² op het zuidoosten. De woning heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 361 m².
Wonen in Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet
Met 405 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt dat het een "gezellige buurt" is waar mensen elkaar helpen. Een andere bewoner is "best tevreden" en waardeert het uitzicht aan de rand van de stad. De buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door Aldi op 1,9 km. Voor schoolgaande kinderen is Jozefschool op 1,3 km en SG De Dijk op 1,4 km. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 1,8 km en de BENU Apotheek op 3,7 km. Buslijn 415 stopt op 700 meter bij halte Onderdijk, Oosterdijk. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 8,3 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 45 dB van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is overig. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Droge Wijmersweg 5-206, Wervershoof
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 443.571 euro, met een mediaan van 410.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.984 euro per m² is. Er zijn momenteel 7 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 380 m³. De woning heeft een achtertuin van 168 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en dat er gedeeltelijk vloerverwarming is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,8 km, gevolgd door Aldi op 1,9 km. Er zijn meerdere scholen binnen 2 km, waaronder Jozefschool en SG De Dijk. De huisartsenpraktijk zit op 1,8 km en de apotheek op 3,7 km. Buslijn 415 stopt op 700 meter afstand.
Hoe is de buurt Wervershoof Onderdijk Aan de Vliet?
De buurt heeft 405 inwoners, waarvan 41% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een heerlijke plek om te wonen" en zegt dat het een gezellige buurt is waar mensen elkaar helpen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogkarspel, op 8,3 km afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 1,4 km, allemaal met buslijn 415. De haltes zijn Onderdijk, Oosterdijk op 696 meter, Medemblik, Watergemaal op 1.014 meter en Onderdijk, De Groote Vliet op 1.311 meter.
