Almereweg 37
Medemblik Bedrijventerrein, Medemblik
BuurtEen opvallend appartement in Medemblik
Dit appartement aan de Almereweg 37 ligt in de buurt Medemblik Bedrijventerrein, een rustige plek buiten de bebouwde kom met een recreatiepark om de hoek. Met een vraagprijs van € 440.500 is dit een opvallende verschijning in het aanbod van appartementen in Medemblik, zeker gezien de ligging aan een park en een rustige weg. De woning is volgens de makelaar een villa in de vorm van een 2-onder-1-kapwoning, wat bijzonder is voor een appartement. Het bouwjaar is 1965, maar het energielabel A+++ laat zien dat er flink is geïnvesteerd in energiezuinigheid.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 m³ en er is een tuin rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, zo staat in de advertentie. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave: de BAG geeft 299 m² woonoppervlakte, terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
De buurt Medemblik Bedrijventerrein
Met slechts 30 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "Fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat de gemeenschap verdeeld is. De buurt Medemblik Bedrijventerrein is dus klein, maar heeft wel een eigen karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 589 meter of de Aldi op 711 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is SG De Dijk op 554 meter, een school voor voortgezet onderwijs, en de Jozefschool op 687 meter voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 841 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Medemblik, Voorhamer op 52 meter, met buslijn 139. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant op 1,1 kilometer en een park op 820 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Serava Makelaardij, Certified by Dormio op Funda. De advertentie is sinds 20 november 2025 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Almereweg 37, Medemblik
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 440.500. Op basis van de makelaar-opgave van 101 m² woonoppervlakte komt dat neer op € 4.361 per m². De woning is een appartement, maar wordt door de makelaar omschreven als een villa, 2-onder-1-kapwoning. Of deze prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een appartement, maar de ligging aan een park en de energiezuinige kenmerken kunnen dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is nieuwbouw, zo staat in de advertentie. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom en in een recreatiepark.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau, maar die gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en door industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is in 1965 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 589 meter en de Aldi op 711 meter. Voor onderwijs zijn er SG De Dijk op 554 meter en de Jozefschool op 687 meter. De huisartsenpraktijk De Compagnie zit op 841 meter. De bushalte Medemblik, Voorhamer is op 52 meter met buslijn 139. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 10 kilometer afstand. De buurt ligt buiten de bebouwde kom, maar voorzieningen zijn op loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt het "Fijne en mooie plek om te wonen", maar merkt ook op dat de gemeenschap verdeeld is en dat mensen in kliekjes omgaan. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is dit een nieuwbouwappartement?
Ja, volgens de makelaar is dit nieuwbouw. Het bouwjaar is echter 1965, wat op het eerste gezicht tegenstrijdig lijkt. Het kan zijn dat de woning recentelijk is gerenoveerd of dat de makelaar het als nieuwbouw aanbiedt vanwege een grote verbouwing. De woning heeft een energielabel A+++, wat duidt op een zeer energiezuinige staat. Voor meer duidelijkheid kun je de makelaar raadplegen.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de woning?
Er zijn twee verschillende oppervlaktes vermeld. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 299 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. Het is niet duidelijk welke van de twee correct is. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 101 m², wat neerkomt op € 4.361 per m². Het verschil is groot en kan van invloed zijn op de prijsperceptie.
