Een vrijstaand huis met karakter in Galder
Aan de rand van het rustige Galder staat deze vrijstaande woning uit 1966, met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €875.000 is fors, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Alphen-Chaam. Het is nu de duurste woning die in de buurt te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Kern Galder
Met 765 inwoners is Kern Galder een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Kern Galder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt", terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,5 kilometer, en Albert Heijn ligt op 4,4 kilometer. Basisschool Mattheusschool zit op loopafstand van 545 meter. De huisarts en apotheek zijn beide in Ulvenhout, op 4,6 kilometer. Buslijn 176 stopt op 132 meter bij de halte Galder, Ballemanseweg. Het treinstation van Breda ligt op 9 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €549.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €423.000 naar €549.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Galderseweg 38, Galder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €875.000. Dat is 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €656.200 in de buurt, en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.808, gebaseerd op de makelaarsopgave van 182 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 819 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €549.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €423.000 naar €549.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,5 kilometer, en Albert Heijn ligt op 4,4 kilometer. Basisschool Mattheusschool zit op 545 meter. De huisarts en apotheek zijn in Ulvenhout, op 4,6 kilometer. Buslijn 176 stopt op 132 meter bij de halte Galder, Ballemanseweg. Het treinstation van Breda ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Galder?
Kern Galder is een kleine dorpskern met 765 inwoners. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt", terwijl een ander vindt dat er "veel te weinig te doen" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.808, gebaseerd op de woonoppervlakte van 182 m² zoals de makelaar die opgeeft. De BAG-registratie vermeldt 170 m², maar de makelaar hanteert 182 m².
