Griene Dyk 7
Buitengebied Sint Jacobiparochie, Waadhoeke
BuurtEen vrijstaande dijkwoning met ruimte rondom
Aan de Griene Dyk in Firdgum staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1930, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 168 m² volgens de makelaar en een perceel van 1306 m² is dit een woning met flink wat ruimte. De vraagprijs van €525.000 ligt 71% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Waadhoeke worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen, met 1 badkamer. De inhoud is 549 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het BAG-perceel is 1172 m² en de makelaar noemt 1306 m². De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
Firdgum, een kleine dorpskern
Firdgum is een buurtschap met 65 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver verwijderd van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. Er zijn 2 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 7 kilometer afstand: Poiesz, SPAR en Albert Heijn zijn allemaal binnen een straal van 7,5 kilometer te vinden. Basisschool Waadwizer ligt op 2,8 kilometer, en de huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie op 4,2 kilometer. De apotheek Devrimed in St.-Annaparochie is 7,6 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Firdgum, Firdgum op 1,7 kilometer met buslijnen 7941 en 7943. Het treinstation Franeker ligt op 8,9 kilometer.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven deze waarde. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB en van vliegverkeer 32 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Griene Dyk 7, Firdgum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €525.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 71% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 549 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 168 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van openbare data: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 20% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Firdgum?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 7 kilometer afstand, waaronder Poiesz, SPAR en Albert Heijn. Basisschool Waadwizer ligt op 2,8 kilometer en huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie op 4,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Firdgum, Firdgum op 1,7 kilometer met buslijnen 7941 en 7943.
Hoe is de buurt Firdgum om in te wonen?
Firdgum is een kleine buurtschap met 65 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het een rustige omgeving met weinig te doen, een ander prijst de vriendelijke mensen.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 1172 m², terwijl de makelaar 1306 m² opgeeft. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Franeker, op 8,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Firdgum, Firdgum op 1,7 kilometer met lijnen 7941 en 7943, en Sint-Jacobiparochie, Westhoek op 2,1 kilometer met lijn 7931.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande eengezinswoning, ook wel dijkwoning genoemd, gebouwd in 1930. De woning ligt buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht.
