Gunninglaan 53
Sprengenbos, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Sprengenbos
Deze vrijstaande woning aan de Gunninglaan 53 staat in de rustige buurt Sprengenbos, een groene wijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €865.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €681.455, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 387 m². De woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden.
Over de buurt
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden is Sprengenbos een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk. De buurt Sprengenbos heeft een woningvoorraad van ruim 2.100 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 818 meter, gevolgd door SPAR op 963 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Walterbosch (voortgezet onderwijs) op 265 meter en PCBO De Korenaar (basisonderwijs) op 463 meter. De huisartsenpraktijk van Empel zit op 1,3 kilometer, en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos op 322 meter. De bushalte Apeldoorn, Jachtlaan is op 257 meter met lijn 1, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniek Bedrijfsmakelaars Apeldoorn en Uniek Makelaars Apeldoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gunninglaan 53, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €865.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €681.455 in de buurt Sprengenbos. De prijs per vierkante meter is €5.475, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 158 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 163 m², maar de makelaar geeft 158 m² op. Het perceel is 387 m². De woning is gebouwd in 1954 en heeft energielabel D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 818 meter en SPAR op 963 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Walterbosch (voortgezet onderwijs) op 265 meter en PCBO De Korenaar (basisonderwijs) op 463 meter. De huisartsenpraktijk van Empel zit op 1,3 kilometer en de apotheek Boots Apotheek Berg en Bos op 322 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Sprengenbos?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "Top buurt, woon sinds kort" en waardeert de scholen, het park en de Apenheul in de wijk.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Hoe is de hittestress in deze buurt?
De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat het risico op hitte-gerelateerde problemen in de toekomst kan toenemen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze woning.
Welke bushaltes zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Jachtlaan op 257 meter, met lijn 1. Daarnaast zijn er haltes Apeldoorn, Waltersingel en Apeldoorn, Belastingkantoor op respectievelijk 393 en 419 meter, beide met lijnen 1, 12 en 21.
Statistieken van Sprengenbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €681.455 | €677.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.802 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gunninglaan 53, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
