Hegedyk 4
Jellum, Leeuwarden
BuurtVrijstaand wonen in het groene Jellum
Aan de rand van Jellum, een klein dorp in de gemeente Leeuwarden, staat deze vrijstaande woning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 236 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte aan een gezin dat van rust en landelijkheid houdt. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de tuin rondom zorgt voor veel privacy. De vraagprijs van 945.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk ook vrijstaande woningen in Leeuwarden.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1110 kubieke meter, en volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 336 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het betreft volle eigendom.
Een rustig dorp met een hechte gemeenschap
Met 145 inwoners is Jellum een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden." Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Jellum. Meer weten over de omgeving? Bekijk de buurt Jellum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 3,5 kilometer afstand, of bij de Poiesz op 3,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf en de basisschool IKC It Pertoer liggen op ongeveer 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk It Kleaster in Wytgaard is op 3,4 kilometer, en de BENU Apotheek Nylân in Leeuwarden op 3,8 kilometer. De bushaltes Bears, School en Jellum, Hervormde Kerk liggen op 143 en 194 meter, met lijnen 93 en 894. Het treinstation Deinum is op 3,3 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle stedelijke voorzieningen, zoals het Frisius Medisch Centrum op 5,1 kilometer. Bekijk meer over de gemeente Leeuwarden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 26 dB en door vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; in dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hegedyk 4, Jellum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 945.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.004 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 236 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.110 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 3,5 kilometer en de Poiesz op 3,8 kilometer. De basisschool IKC It Pertoer ligt op 1,7 kilometer, en het kinderdagverblijf op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk It Kleaster is op 3,4 kilometer en de apotheek op 3,8 kilometer. Het treinstation Deinum ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Jellum?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bears, School op 143 meter en Jellum, Hervormde Kerk op 194 meter. Hier stoppen buslijnen 93 en 894. Het treinstation Deinum ligt op 3,3 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 54 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een andere bewoner is negatief over de Bloemenbuurt, maar dat gaat over een andere wijk in de gemeente. Deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Jellum.
Hoe groot is het perceel en wat is de woonoppervlakte?
Het perceel is 1.176 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 336 vierkante meter, terwijl de makelaar 236 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De ligging is aan een rustige weg, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Deze kenmerken staan vermeld in de makelaar-opgave en dragen bij aan het wooncomfort.
