Hert. Lambrechtstraat 14
Geenhoven, Valkenswaard
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Hert. Lambrechtstraat 14 ligt in Geenhoven, een wijk in Valkenswaard. Met een vraagprijs van €400.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Valkenswaard die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1959 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is C.
Leven in Geenhoven
Geenhoven telt zo'n 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Geenhoven heeft een rustig karakter, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express of Jumbo, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool de Dorenhagen ligt op 132 meter, en ook de middelbare school SG Were Di is met 791 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk de Pelikaan zit op 608 meter, de apotheek op 823 meter. Bushalte Valkenswaard, Geenhovensedreef met lijn 277 ligt op 198 meter. Het treinstation Heeze is op 8,3 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wijman & Jansen ERA makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hert. Lambrechtstraat 14, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €400.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.425. De prijs per vierkante meter is €3.704, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.214.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 383 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool de Dorenhagen ligt op 132 meter, Basisschool De Windroos op 224 meter. Voor voortgezet onderwijs is SG Were Di op 791 meter. Er zijn in totaal 15 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Valkenswaard, Geenhovensedreef met lijn 277 ligt op 198 meter. Ook bushaltes aan de Eindhovenseweg (lijnen 317 en 318) en Groote Meer (lijn 277) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Geenhoven.
