Het Erf 5
Gassel kom, Land van Cuijk
BuurtEen vrijstaand huis in het groene Gassel
Aan Het Erf 5 in Gassel staat een vrijstaande woning uit 1994 met een woonoppervlakte van 197 vierkante meter. Het huis ligt in de buurt Gassel kom, een rustige kern in het Land van Cuijk. Met een vraagprijs van 670.000 euro ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 581.000 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Land van Cuijk hebben een gemiddelde prijs van 581.000 euro.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1994, dus de woning is relatief modern.
Gassel kom: een dorpse gemeenschap
Met 830 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Een ander noemt het "Best rustig en behulpzame mensen!". Op basis van vijftien beoordelingen komt de gemeente op een ruime voldoende.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool De Bongerd, ligt op 326 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 2,2 kilometer of PLUS op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Gassel, Molen ligt op 60 meter en wordt bediend door lijn 238 en 638. Het treinstation Cuijk is op 7 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dinther hypotheken en makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Erf 5, Gassel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 670.000 euro. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van 581.000 euro voor woningen in de buurt Gassel kom. De prijs per vierkante meter is 3.401 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 197 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 197 vierkante meter en een perceel van 425 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bongerd ligt op 326 meter, dus om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 2,2 kilometer en PLUS op 2,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Grave, op ongeveer 2,7 kilometer. De bushalte Gassel, Molen is op 60 meter en wordt bediend door lijn 238 en 638.
Hoe is de buurt Gassel kom?
Gassel kom heeft 830 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen". Het is een rustige kern, maar wel wat afgelegen van grotere plaatsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers. Ook zijn er geen kenmerken van de makelaar opgenomen, zoals tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
