Rust en ruimte in Wirdum
Deze vrijstaande woning aan de Hôf in Wirdum ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 166 m² en een perceel van maar liefst 1930 m² is er volop plek om te wonen en te leven. De woning uit 1960 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €745.000 is aan de hoge kant, maar past bij het ruime perceel en de schaarse aanbod van vrijstaande woningen in Leeuwarden.
De buurt Wirdum
Wirdum is een dorp in de gemeente Leeuwarden, met een dorps karakter en veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is er rustig, met een omgevingsadressendichtheid van 158 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een hechte, groene omgeving. Bekijk ook de buurt Wirdum voor meer informatie.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,5 km afstand, of bij de Jumbo op 3,5 km. Basisscholen zijn er in de buurt: IKC Roorda op 1,9 km en Kindcentrum de Pionier op 2,3 km. Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op fietsafstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hôf 15, Wirdum
Is €745.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €745.000 ligt onder het gemiddelde van €975.000 voor koopwoningen in de buurt, maar het woonoppervlak is met 166 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 253 m². Het perceel van 1930 m² is juist zeer ruim. De prijs per m² is met €4.488 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.854, wat deels wordt verklaard door het grote perceel.
Hoe zuinig is energielabel A?
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en de stookkosten relatief laag zijn. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of A+, dus dit is gebruikelijk voor de omgeving.
Wat is er te doen in Wirdum?
Wirdum is een rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een supermarkt op 2,5 km en basisscholen op loop- of fietsafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals een treinstation (7,5 km) of bibliotheek (7,9 km), ben je aangewezen op Leeuwarden. De buurt is groen en heeft een laag criminaliteitscijfer (17 misdrijven).
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1930 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of extra buitenruimte. De precieze indeling en bestemming zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals IKC Roorda (1,9 km) en Kindcentrum de Pionier (2,3 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op 6,6 km afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,5 km afstand. Dat is te bereiken met de fiets of auto.
