Een vrijstaande woning aan het water
Aan een rustige weg, met uitzicht op het vaarwater en een beschutte ligging, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een perceel van 723 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale plek. De vraagprijs van €1.845.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Gooise Meren ligt op €1.258.373.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 657 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De tuin ligt rondom, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is. Het gaat om volle eigendom.
Leven in de Krijgsman
Met bijna 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft een jonge woningvoorraad: bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op ruim twee kilometer, of bij de Lidl iets verderop. Kindcentrum Muiderkring zit op nog geen 500 meter, en de Jozefschool Muiden op een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter in Muiden. De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 ligt om de hoek, en het treinstation Weesp is op 2,6 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holenduif 6, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.845.000. Dat is 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.258.373 in de buurt Krijgsman. Per vierkante meter ligt de prijs 40% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 657 kubieke meter. De tuin ligt rondom, met een achtertuin op het zuiden die via de achterom bereikbaar is.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2022.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 2,4 kilometer, gevolgd door de Lidl op 2,4 kilometer. Kindcentrum Muiderkring zit op 447 meter en de Jozefschool Muiden op 1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter in Muiden.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Muiden, Donkerbrug met lijn 110 ligt op 262 meter. Ook de haltes Brediusbrug en Centrum zitten binnen 700 meter, beide met lijn 110. Het treinstation Weesp is op 2,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren. Een ander zegt dat de buurt "compact" is en woont er nog steeds.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, inclusief een achtertuin op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan vaarwater en beschut.
