Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in de buurt Krijgsman in Muiden, een plek waar het groen en het water dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €1.750.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Gooise Meren. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 999 kubieke meter en het woonoppervlak is 174 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 554 vierkante meter op, de makelaar 637 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, een parkeerplaats en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met bijna 3.700 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Ruim de helft van de woningen is een koopwoning en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Krijgsman heeft relatief veel kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 1,8 kilometer of de Lidl op 1,8 kilometer. Voor kinderen is er Kindcentrum Muiderkring op minder dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer in Muiden. Met de bus kun je vanaf de haltes Muiden P+R (lijn 49) of Muiden, P+R terrein (lijnen 329, 330, N22, N23) weg. Het treinstation Weesp ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw en Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hopbellen 7, Muiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat ligt 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.258.373 in de buurt Krijgsman. Per vierkante meter is de prijs €10.057, terwijl het buurtgemiddelde op €7.464 ligt. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast is er één badkamer en twee woonlagen. Met een woonoppervlak van 174 vierkante meter en een inhoud van 999 kubieke meter is er veel ruimte. De woning is in 2024 gebouwd en heeft een energielabel A+++.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,8 kilometer liggen de AH XL en de Lidl. Kindcentrum Muiderkring is de dichtstbijzijnde basisschool op 972 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer in Muiden. Het treinstation Weesp ligt op 2,4 kilometer. Bushaltes zijn er op ongeveer 550 meter met lijnen 49, 329, 330, N22 en N23.
Hoe is de buurt Krijgsman om in te wonen?
De buurt Krijgsman heeft bijna 3.700 inwoners en veel huishoudens met kinderen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt met goed contact met de buren.
