Een vrijstaand herenhuis met karakter
Aan de Houterend in Oud-Stein staat een vrijstaand herenhuis uit 1880, een opvallend oud huis voor deze buurt. Met een woonoppervlak van 309 vierkante meter volgens de makelaar is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €769.000 ligt aan de hoge kant, 42 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €541.500 in Oud-Stein. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Stein worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruimte over vier woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 1.256 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 900 vierkante meter op het oosten, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel, houtkachel en gashaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 351 vierkante meter, terwijl de makelaar 309 vierkante meter opgeeft.
Leven in Oud-Stein
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. De helft van de woningen is er voor de oorlog gebouwd, wat past bij het karakter van dit huis. De buurt Oud-Stein heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen. Het aandeel koopwoningen ligt op 72 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 364 meter of de Albert Heijn op 532 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is IKC de triviant op 687 meter een optie, en de huisartsenpraktijk zit op 607 meter. De apotheek vind je op 674 meter. De bushalte Stein, Kloesstraat op 302 meter wordt bediend door lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lassoo Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houterend 44, Stein
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €769.000. Dat is 42 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €541.500 in Oud-Stein, waardoor de prijs aan de hoge kant ligt. Per vierkante meter komt dat neer op €2.489 op basis van de makelaar-opgave van 309 vierkante meter. Het is een vrijstaand herenhuis uit 1880 met acht kamers en een perceel van 1.365 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over acht kamers in totaal. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 1.256 kubieke meter. De makelaar vermeldt een woonoppervlak van 309 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 351 vierkante meter aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 900 vierkante meter op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel, houtkachel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het huis, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en is er een tuin?
Het perceel is 1.365 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Achter het huis ligt een tuin van 900 vierkante meter op het oosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 1.256 kubieke meter.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Houterend 44?
Op loopafstand vind je de Lidl op 364 meter en de Albert Heijn op 532 meter. De huisartsenpraktijk zit op 607 meter en de apotheek op 674 meter. Voor kinderen is IKC de triviant op 687 meter een optie. De bushalte Stein, Kloesstraat op 302 meter wordt bediend door lijn 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Stein samengesteld?
Oud-Stein heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat past bij het bouwjaar van dit huis. Het aandeel koopwoningen is 72 procent. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 351 vierkante meter, terwijl de makelaar 309 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een vrijstaande stenen garage. Daarnaast ligt er een achtertuin van 900 vierkante meter op het oosten. Het perceel is in totaal 1.365 vierkante meter groot. De woning heeft vier woonlagen en een inhoud van 1.256 kubieke meter.
