Een royale vrijstaande woning in Urmond
Aan de Lindehagen 44 in Urmond staat een huis dat met 185 vierkante meter woonoppervlak flink boven het buurtgemiddelde uitsteekt. De woning ligt in het oostelijke deel van Urmond, vlak bij het Julianakanaal. Met een vraagprijs van 795.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Stein. De prijs ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 380.773 euro.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om wat voor type huis het precies gaat en uit welke periode het komt.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een huis met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 650 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd, zo staat in de advertentie. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 145 vierkante meter op, de makelaar 185 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 2.600 inwoners en 30% 65-plussers is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. De helft van de woningen is een eengezinswoning en 72% is koop. In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal staan op dit moment 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 380.773 euro. Het aantal misdrijven in de buurt is 71 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR express op 1,5 kilometer. Voor kinderen is OBS de Maaskei op 895 meter en Basisschool de Avonturijn op 1.069 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond zelf, op zo'n 600 meter. De bushaltes Berg a/d Maas, Rozenhoek en Urmond, Plakstraat zijn op 589 en 645 meter, met lijnen 39 en 539. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 4 kilometer. De gemeente Stein heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van vliegverkeer 31 dB en van industrie 49 dB, allemaal niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Orion makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Lindehagen 44, Urmond
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 795.000 euro ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 380.773 euro. Het woonoppervlak van 185 vierkante meter is 49% groter dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter. Daarnaast heeft de woning energielabel A+++, terwijl geen enkel ander koopaanbod in de buurt zo'n hoog label heeft. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 650 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd. Over het woonoppervlak verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 145 vierkante meter op, de makelaar 185 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ongeveer een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1,5 kilometer, waaronder OBS de Maaskei en Basisschool de Avonturijn. De huisarts en apotheek zitten beide in Urmond op zo'n 600 meter. Het ziekenhuis Zuyderland in Geleen ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal?
De buurt heeft 2.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 72% van de woningen is een koopwoning en de helft is een eengezinswoning. Er staan op dit moment 11 koopwoningen te koop in de buurt. Het aantal misdrijven is 71 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het woningtype en bouwjaar is op basis van de advertentie niets te zeggen, die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Berg a/d Maas, Rozenhoek op 589 meter en Urmond, Plakstraat op 645 meter. Beide worden bediend door buslijnen 39 en 539. Het dichtstbijzijnde treinstation is Geleen-Lutterade op ongeveer 4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar.
