Een vrijstaande villa in een bosrijke omgeving
Aan de Kapelstraat in Molenschot staat een vrijstaande villa uit 2025, klaar om bewoond te worden. Met een vraagprijs van 1.245.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt in het aanbod van vrijstaande woningen in Gilze en Rijen. De woning is nieuwbouw, dus je stapt in een huis dat nog geen geschiedenis heeft. De ligging aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, maakt dat je hier veel rust ervaart.
Ruimte en comfort in een nieuwbouwwoning
Deze villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 302 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 294 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 798 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig label A+. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Kern Molenschot: een dorp met karakter
Met 685 inwoners is dit een kleine kern waar veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de buurt Kern Molenschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het dorp heeft voorzieningen zoals winkels en een treinstation, volgens een van de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Gilze of Rijen, waar Albert Heijn en Jumbo op ongeveer drie kilometer liggen. Basisschool St. Anna zit op 200 meter lopen. De huisartsenpraktijk van Beijsterveldt in Dorst is op 2,2 kilometer, en de apotheek in Rijen op 3,4 kilometer. Buslijn 205 stopt op 80 meter bij de halte Molenschot, Kerk, en het treinstation Gilze-Rijen is op 3,3 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen biedt zo een mix van rust en bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ROGA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kapelstraat 12, Molenschot
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.245.000 euro. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens, dus we kunnen niet zeggen of de prijs hoog of laag is ten opzichte van andere woningen in Kern Molenschot. De prijs per vierkante meter is 4.123 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een nieuwbouwwoning, wat de prijs kan beïnvloeden.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Deze vrijstaande villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 302 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 294 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 798 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2025 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een energiezuinige woning, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Kern Molenschot wonen 685 mensen, en er is een basisschool op 200 meter. Voor boodschappen moet je naar Gilze of Rijen, waar Albert Heijn en Jumbo op ongeveer drie kilometer liggen. Buslijn 205 stopt op 80 meter bij de halte Molenschot, Kerk. Het treinstation Gilze-Rijen is op 3,3 kilometer. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06.
Hoe is de buurt Kern Molenschot om in te wonen?
Kern Molenschot is een kleine kern met 685 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "de mensen in de buurt alleen maar aan zichzelf denken". Het dorp heeft voorzieningen zoals winkels en een treinstation.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Het perceel is 798 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging is aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Dit biedt ruimte voor buitenleven en privacy.
-2582ac22.webp)
