Keizerbuurt 2
De Rijp, Alkmaar
BuurtEen vrijstaand huis aan het water in De Rijp
Deze vrijstaande woning aan de Keizerbuurt 2 ligt in De Rijp, een dorp met een rijke historie en een eigen karakter. Met een vraagprijs van €925.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Alkmaar. Het huis is gebouwd in 1974 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een huis met zes kamers en een tuin rondom
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 615 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 582 vierkante meter, de BAG noteert 526 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom, is in volle eigendom en beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Rijp: een dorp met een eigen sfeer
Met ruim 4.200 inwoners is De Rijp een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de buurt De Rijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "geluidsoverlast dag en nacht". Op basis van 46 beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim vier kilometer afstand, of bij de Dekamarkt op zes kilometer. Basisschool De Tweemaster ligt op ongeveer 500 meter, en ook De Balein is dichtbij. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de Acdapha Apotheek Eilandspolder zitten beide op 346 meter. De bushalte De Rijp, Grote Dam is op 103 meter en wordt bediend door lijn 416. Het treinstation Wormerveer ligt op 8,6 kilometer. De gemeente Alkmaar is de overkoepelende gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizerbuurt 2, De Rijp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 59% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €582.545, en ook per vierkante meter is de prijs 30% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €582.545 en een mediaan van €489.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 615 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 582 vierkante meter, de BAG noteert 526 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 4,3 kilometer, gevolgd door de Dekamarkt op 6,3 kilometer. Basisschool De Tweemaster ligt op 523 meter en De Balein op 636 meter. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de Acdapha Apotheek Eilandspolder zitten beide op 346 meter. De bushalte De Rijp, Grote Dam is op 103 meter en wordt bediend door lijn 416.
Hoe is de buurt De Rijp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 46 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een gezellige volksbuurt met jonge gezinnen", terwijl een ander spreekt over "veel wantrouwen tussen de bewoners" en "geluidsoverlast dag en nacht". Een derde zegt: "Het is ieder voor zich, niks opruimen, wel troep maken."
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, aan water en in het centrum, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom. De bushalte De Rijp, Grote Dam is op 103 meter, en het treinstation Wormerveer ligt op 8,6 kilometer.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het huis is gebouwd in 1974. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
