Een royale vrijstaande woning in Sprundel
Aan de Kerlinge 9 in Sprundel staat een vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €600.000 ligt onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk €630.854. Daarmee is de prijs scherp geprijsd. Het is een van de vrijstaande woningen in Rucphen die momenteel te koop staat.
Een bungalow met tien kamers
Deze bungalow telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 851 kubieke meter en er is een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met hete lucht verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 222 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Sprundel
Met ruim 3.800 inwoners is Sprundel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 24 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 414 meter, om de hoek dus, en de Dirk, Jumbo en Aldi zijn allemaal binnen anderhalve kilometer te vinden. Kindcentrum Vinkenbos zit op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Dronkers op 134 meter. De Service Apotheek Sprundel is op 317 meter. Buslijn 162 stopt op 920 meter bij de halte Sint Willebrord, Noorderstraat. Het treinstation Etten-Leur ligt op 5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €582.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €363.000 naar €582.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lodewijks Van Ginneken Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerlinge 9, Sprundel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €582.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €363.000 naar €582.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze bungalow telt tien kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 851 kubieke meter en er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 205 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 222 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met hete lucht verwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 414 meter, gevolgd door Dirk op 1,3 kilometer, Jumbo op 1,4 kilometer en Aldi op 1,5 kilometer. Kindcentrum Vinkenbos, een basisschool, ligt op 180 meter. De huisartsenpraktijk Dronkers zit op 134 meter en de Service Apotheek Sprundel op 317 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Kerlinge 9?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 920 meter, waar buslijn 162 stopt. Het treinstation Etten-Leur ligt op ongeveer 5 kilometer afstand. Er zijn ook haltes op de Expeditieweg in Sprundel en Rucphen, beide op ongeveer 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van €630.854 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €2.927, terwijl het buurtgemiddelde €3.697 per vierkante meter is. Daarmee is de woning scherp geprijsd.
