Een vrijstaand huis midden in Wilnis
Aan de Koningin Julianastraat in Wilnis Dorp staat deze vrijstaande woning uit 2001, met een vraagprijs van 475.000 euro. De woning ligt in het centrum van het dorp, volgens de makelaar. De vraagprijs is marktconform voor de buurt. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in De Ronde Venen, dan zit je met dit huis op een gangbaar prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 140 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in Wilnis Dorp
Wilnis Dorp telt bijna tweeduizend inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: bijna een kwart van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goed en veilig leefgebied" en zegt er al zeven jaar veilig te wonen, met weinig criminaliteit. Een ander vertelt over de buurt Wilnis Dorp: "Fijne en rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op zo'n 700 meter afstand. De Koningin Julianaschool zit vrijwel naast de deur, op 59 meter. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis vind je op ongeveer 1,2 kilometer. De bushalte Wilnis, Dorp ligt op 53 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen is op 6,5 kilometer afstand. De gemeente De Ronde Venen biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 47 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianastraat 18, Wilnis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform voor de buurt. Dat betekent dat de vraagprijs in lijn ligt met wat andere woningen in Wilnis Dorp gemiddeld kosten. De prijs per vierkante meter is 4.703 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 101 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 408 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in het centrum van Wilnis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 73% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Koningin Julianaschool op 59 meter en de bushalte Wilnis, Dorp op 53 meter, met buslijn M. De Jumbo-supermarkt ligt op 708 meter. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis zitten op 1.243 meter. Het treinstation Breukelen is 6,5 kilometer verderop.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Wilnis Dorp?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en veilig leefgebied" en noemt weinig criminaliteit. Een ander omschrijft het als "Fijne en rustige buurt". Een derde bewoner merkt op dat het OV steeds slechter wordt en dat er op de dijk vaak hondenpoep ligt.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
