Koolmeesstraat 13
Mekkelholt, Enschede
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Mekkelholt
Deze vrijstaande woning aan de Koolmeesstraat 13 ligt in de wijk Mekkelholt, een buurt in Enschede-Noord. Met een vraagprijs van € 569.000 is dit een woning die zich onderscheidt van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 514.000 ligt. De woning is met 205 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 135 m², wat de prijs verklaart. Voor wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Enschede, is dit een interessante optie, al is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1099 m³. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Opvallend is het verschil in oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 205 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG geeft 262 m², de makelaar 539 m².
Mekkelholt: een levendige buurt
Mekkelholt is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart uit kinderen onder de 15 jaar bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goedmeer nietveilig huis", terwijl een ander opmerkt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." De buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Meer over de buurt Mekkelholt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals Jumbo op 415 meter, Albert Heijn en Dirk op 443 meter, en Lidl op 500 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder Het Stedelijk ISK op 141 meter en CBS Anna van Buren op 558 meter. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 591 meter en de BENU Apotheek Enschede Noord op 467 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Fazantstraat, op 122 meter, met buslijn 2. Deze voorzieningen maken het dagelijks leven hier praktisch, en de gemeente Enschede biedt een compleet aanbod.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning betreffen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1962. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Vera Welker Makelaars en via Vera Welker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koolmeesstraat 13, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 569.000. In de buurt Mekkelholt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 514.000 en de mediaan op € 412.000. De prijs per vierkante meter is € 2.776, gebaseerd op de makelaar-opgave van 205 m². Daarmee is deze woning aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1099 m³. Er is een achtertuin en voortuin, een vrijstaande stenen garage en de woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1962.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Jumbo, Albert Heijn, Dirk en Lidl. Scholen in de buurt zijn onder andere Het Stedelijk ISK op 141 meter en CBS Anna van Buren op 558 meter. Ook zijn er meerdere voortgezet onderwijs scholen, zoals Het Stedelijk Kottenpark op 435 meter.
Hoe is de buurt Mekkelholt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goedmeer nietveilig huis", terwijl een ander opmerkt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Fazantstraat, op 122 meter, met buslijn 2. Het treinstation Enschede ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Statistieken van Mekkelholt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.000 | €412.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.676 | – |
| Huurprijs | €2.650 p/m | €2.650 p/m |
Ervaringen van Enschede-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goedmeer nietveilig huis
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Het is in mijn mening opzich best een goede buurt. Er gebeurd nooit iets heel erg geks, behalve wat buren die raar en heel vervelend kunnen doen. Persoonlijk woon ik dichtbij het servicecentrum noord en de brandweer dus de huisartsenpost en voor veiligheid de brandweer is lekker dichtbij. Ik heb ook weinig last van de brandweer.
Alles wat met een over last gebeurt dat word besproken zoals muziek maken speaker en hoe je samen een oplossing kunt maken
Dat sommige mensen je in de gaten houden als je visite krijgt of dat je hulp krijgt bij bepaalde dingen
The neighbourhood is really nice, the are some options near by for transportation. Maybe the trash is an issue sometimes.
Statistieken van Enschede-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.373 | €366.127 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.519 | – |
| Huurprijs | €1.512 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koolmeesstraat 13, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
