Boddenkamp, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Menkopad is een van de nieuwste aanwinsten van de Boddenkamp, een rustige buurt vlak bij het centrum van Enschede. Met een woonoppervlak van 154 m² en een energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €650.000 ligt 59% boven het buurtgemiddelde van €409.833, maar dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Enschede.
De Boddenkamp is een stedelijke buurt met een mix van jong en oud. Van de 1.325 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Boddenkamp heeft een hoge dichtheid aan adressen, wat past bij een centrumlocatie.
Op 36 meter loopafstand vind je de Aldi voor dagelijkse boodschappen. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School (384 meter) en CBS Anna van Buren, Roombeek (801 meter). Het treinstation van Enschede ligt op 600 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Menkopad 8, Enschede
De vraagprijs van €650.000 ligt 59% boven het gemiddelde van €409.833 in de buurt. Dat komt doordat deze woning met 154 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m² en bovendien nieuwbouw is met energielabel A+++. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit in Enschede.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de Boddenkamp heeft 60% van de koopwoningen label A of beter, dus deze woning zit ruim boven het gemiddelde.
De Boddenkamp ligt in het Binnensingelgebied, op loopafstand van het centrum van Enschede. Het treinstation is 600 meter verderop, en er zijn meerdere supermarkten en scholen in de buurt. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Het bouwjaar is 2023, dus de woning is gloednieuw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans weinig direct onderhoud nodig. Het energielabel A+++ wijst op moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 384 meter en CBS Anna van Buren, Roombeek op 801 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 140 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De politiecijfers geven geen oordeel over de veiligheid, maar het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
In de Boddenkamp stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.833 | €417.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.730 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.150 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.014 | €385.797 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €1.086 p/m | €979 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.829 | €392.552 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.453 | – |
| Huurprijs | €1.290 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Menkopad 8, Enschede
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
