Een moderne tussenwoning in Boddenkamp
Deze tussenwoning uit 2023 staat aan de Menkopad 8, een rustige weg in de wijk Boddenkamp, vlak bij het centrum van Enschede. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Enschede, waar de gemiddelde vraagprijs lager ligt.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. De achtertuin van 25 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Leven in Boddenkamp
Met ruim 1.300 inwoners is Boddenkamp een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een erg vriendelijke en nette buurt" met alles dichtbij. De buurt Boddenkamp heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 36 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Lidl en Jumbo zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur dus niet ver voor uit. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School, ligt op 384 meter. De huisarts, Praktijk de Hoed, zit op 190 meter, en de apotheek op 855 meter. De bushalte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 ligt op 94 meter, en het treinstation Enschede op 550 meter. De gemeente Enschede biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vera Welker Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over menkopad 8, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.833. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 137 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 90 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 478 m³. De achtertuin van 25 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het exacte bedrag af van je verbruik.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 36 meter, de Lidl op 412 meter en de Jumbo op 544 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School op 384 meter, en er is ook voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Neon College op 320 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Menkopad 8?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Deurningerstraat op 94 meter, met buslijnen 2, 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 550 meter afstand. Daarmee zijn zowel bus als trein goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Boddenkamp?
Boddenkamp heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", een ander zegt dat alles dichtbij is en de buurt vriendelijk en netjes is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
