J.W. Racerstraat 12
Boddenkamp, Enschede
BuurtEen royale vrijstaande woning in Boddenkamp
Deze vrijstaande woning aan de J.W. Racerstraat 12 staat in de wijk Boddenkamp, een rustige woonwijk in Enschede. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 65% boven het buurtgemiddelde van €409.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 608 m³, gebouwd in 1981. De woning is vrijstaande woningen in Enschede en wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft het een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Boddenkamp: een levendige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is Boddenkamp een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt Boddenkamp heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 290 meter, of iets verder bij de AH to go, Lidl of Jumbo. Voor de kinderen is er basisschool Het Zeggelt op 570 meter. De huisarts, Praktijk de Hoed, zit op 190 meter, en de apotheek op ruim een kilometer. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op 1,2 kilometer. De bushalte Enschede, Schuttersveld met lijn 9 is op 200 meter, en het treinstation Enschede ligt op 529 meter. De gemeente Enschede heeft verder veel voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.W. Racerstraat 12, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €409.833 in de buurt Boddenkamp. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.730, terwijl deze woning €3.924 per m² kost. De woning is met 172 m² woonoppervlak ook 91% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. Het perceel is 207 m² groot. Er is een achtertuin van 46 m² op het noordoosten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Boddenkamp?
Boddenkamp is een zeer sterk stedelijke buurt met ruim 1.300 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is op 290 meter, en er zijn meer supermarkten binnen een kilometer, zoals AH to go, Lidl en Jumbo. Basisschool Het Zeggelt zit op 570 meter. De huisarts Praktijk de Hoed is op 190 meter, en de apotheek op 1.074 meter. Het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente is op 1.222 meter. Het treinstation Enschede ligt op 529 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Schuttersveld op 199 meter, met buslijn 9. Op 235 meter ligt halte Enschede, Boddenkamp met lijnen 2, 60, 61 en 62. Het treinstation Enschede is op 529 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Via welke kanalen wordt de woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kemps makelaarshuis op Vastgoed Nederland en Funda. In totaal zijn er vier bronnen waar de woning te vinden is.
