Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Korhoenlaan in Harderwijk staat deze vrijstaande woning uit 1998, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter en een perceel van 643 vierkante meter is er zowel binnen als buiten volop ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro lag flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 204.795 euro lag. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Harderwijk, vindt hier een royale optie. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 446 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom. De makelaar gaf het woonoppervlak op als 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 103 vierkante meter.
Leven in Strokel
Met 595 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Strokel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert de nabijheid van het meer en de binnenstad. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen." In de buurt staan 279 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 748 meter, of bij Aldi op 1,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 634 meter, en De Vlieger op 749 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 560 meter, de apotheek op 854 meter. Buslijnen 104, 206 en 513 stoppen op 447 meter bij Hotel Van der Valk. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt met het Veluwemeer en de binnenstad een ruime keuze aan vrijetijdsbesteding.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 1-63, Harderwijk
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 650.000 euro. Dat lag 217 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 204.795 euro in de buurt. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde, al is het ook een vrijstaande woning met een ruim perceel van 643 vierkante meter, terwijl het gemiddelde woonoppervlak in de buurt 55 vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 446 kubieke meter. Rondom ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning was uit 1998 en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico en het overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van de fundering van deze woning. De indicaties geven een beeld van de situatie in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 748 meter, de Aldi op 1,5 kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander is op 634 meter en De Vlieger op 749 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 560 meter, de apotheek op 854 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,4 kilometer, en bushaltes met lijnen 104, 206 en 513 zijn op 447 meter.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Strokel is een kleinschalige buurt met 595 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en waardeert het groen en de nabijheid van het meer. Een ander zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon, veel groen."
