Een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Korhoenlaan ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Harderwijk. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een laatst bekende vraagprijs van €139.500 lag de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €181.719, wat het een scherpe prijs maakte. Het is een woning uit 1980 met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft een inhoud van 106 m³. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 50 m², terwijl de makelaar 245 m² opgeeft; ook het perceel verschilde: volgens de BAG was het 53.960 m², de makelaar noemde 245 m². Vrijstaande woningen in Harderwijk zijn hier in verschillende prijsklassen te vinden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft de ligging als 'in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom'. De woning beschikt over een cv-ketel voor de verwarming. Over een tuin, balkon of garage werd in de advertentie niets vermeld.
Buurt Strokel
Met 585 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 38% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding was goed." Een ander noemde het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Strokel had een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 940 meter, en er zijn meerdere opties binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 338 meter, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via StartCollege op 761 meter. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Pontanus op 660 meter en Alphega Apotheek Tweelingstad op 938 meter. De bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 ligt op 592 meter, en treinstation Harderwijk is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Harderwijk heeft verder diverse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korhoenlaan 2-162, Harderwijk
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €139.500 lag 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €181.719 in de buurt. De woning had een woonoppervlakte die volgens de makelaar 245 m² was, maar de BAG-registratie gaf 50 m² aan. Het perceel verschilde ook sterk: de BAG noemde 53.960 m², de makelaar 245 m². Deze verschillen konden de prijs verklaren, maar de advertentie gaf geen verdere toelichting.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 106 m³ en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als 'in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom'. Er wordt geen melding gemaakt van een tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 940 meter, met meerdere opties binnen twee kilometer. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 338 meter en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via StartCollege op 761 meter. Huisarts Medisch Centrum Pontanus is op 660 meter en apotheek Alphega Apotheek Tweelingstad op 938 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Strokel om in te wonen?
Strokel is een rustige buurt met 585 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals tuin, balkon of garage werden ook niet genoemd, maar dat stond niet in de advertentie.
