Een vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de rand van Kraggenburg, tussen het groen en de rust van het landelijke buitengebied, staat deze vrijstaande woning uit 1948. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit een woning voor wie ruimte en stilte zoekt, ver weg van de drukte. De ligging aan de bosrand en de beschutte plek buiten de bebouwde kom geven het huis een eigen wereld. Het is een van de vrijstaande woningen in Noordoostpolder die op dit moment te koop staan, en de prijs is aan de hoge kant.
Ruimte in en om het huis
De woning telt negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 715 kubieke meter, en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 206 vierkante meter, terwijl de makelaar 185 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 767 vierkante meter, de makelaar 6.100 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Kraggenburg-landelijk gebied
Met 735 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes om doorheen te wandelen. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms lastig kan zijn in de communicatie. De buurt Kraggenburg-landelijk gebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 19 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op 3,3 kilometer, en een PLUS op 3,3 kilometer. Basisschool De Fladderiep zit op 1,1 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is de Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove, op 3,3 kilometer. De bushalte Kraggenburg, Paardenweg ligt op 282 meter en wordt bediend door lijn 71. Het treinstation van Kampen is 11,6 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder is verder dunbevolkt, met voorzieningen die op afstand liggen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de norm; vliegverkeer blijft met 14 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis uit 1948 stamt en de bodem uit zand bestaat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink en verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraggenburgerweg 6, Kraggenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 895.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.838 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 185 vierkante meter woonoppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning met een groot perceel volgens de makelaar, maar de woonoppervlakte verschilt per bron. De prijs is aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 715 kubieke meter. Verder is er een tuin rondom en een inpandige garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze omgeving?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid ligt met 54 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 14 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1948 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. In het postcodegebied is 46% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 3,3 kilometer, en een PLUS op 3,3 kilometer. Basisschool De Fladderiep ligt op 1,1 kilometer. De huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Voorpoort in Vollenhove, op 3,3 kilometer. De bushalte Kraggenburg, Paardenweg ligt op 282 meter en wordt bediend door lijn 71.
Hoe is de buurt Kraggenburg-landelijk gebied?
De buurt heeft 735 inwoners, waarvan 35% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes. Een ander noemt de mix van culturen soms lastig.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Kraggenburg, Paardenweg op 282 meter, bediend door lijn 71. Verder zijn er haltes Marknesse, Voorstersluis op 1,1 kilometer en Kraggenburg, Kraggenburg op 1,2 kilometer, ook met lijn 71. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kampen, op 11,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
