Laan van Laag Kanje 1R710
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning in het bosgebied van Maarn
Aan de Laan van Laag Kanje 1R710 staat een vrijstaande woning uit 2023, een opvallend recente toevoeging in een buurt waar de meeste huizen ouder zijn. De woning ligt in het bosgebied van Maarn, een rustige omgeving met veel groen. Met een vraagprijs van 255.000 euro en een oppervlakte van 64 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op 3.984 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Deze vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug zijn schaars in dit segment.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten van deze woning in te schatten.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 64 vierkante meter op een perceel van 241 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin gepubliceerd. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Rust en ruimte in het bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen en een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt... verder is het schoon en ligt er nooit afval of spullen op straat".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 900 meter, en ook de huisartsenpraktijk en de apotheek in Maarn zijn op loopafstand. Basisschool WereldKidz Meent zit op 943 meter. De bushalte Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 is op 962 meter, en het treinstation Maarn ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor een bosrijke omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB en door spoorweglawaai 34 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1R710, Maarn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2023 zegt op zichzelf niets over het label. Als je het label belangrijk vindt, staat het niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 255.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 249.411 euro in de buurt, en ruim boven de mediaan van 199.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.984 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.223 euro is. De woning is daarmee relatief duur in absolute zin, maar per vierkante meter iets onder het buurtgemiddelde.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De BAG-registratie vermeldt een woonoppervlakte van 64 vierkante meter en een perceel van 241 vierkante meter. Meer over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 923 meter, en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op ongeveer 850 meter. Basisschool WereldKidz Meent zit op 943 meter. Het treinstation Maarn ligt op 1.012 meter, en bushalte Maarn, Raadhuislaan met lijn 82 is op 962 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 440 inwoners en is dunbevolkt, met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander waardeert de rust, maar merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Maarn ligt op ongeveer een kilometer van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen een straal van ongeveer een kilometer, allemaal met buslijn 82. De dichtstbijzijnde halte is Maarn, Raadhuislaan op 962 meter.
Wat zegt het bouwjaar 2023 over de woning?
Het bouwjaar 2023 is een feit en betekent dat de woning recent is opgeleverd. Het zegt echter niets over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid, want daar is geen informatie over gepubliceerd. De woning is onderdeel van een recente nieuwbouw in een buurt die verder vooral oudere bouw kent.
