Laan van Laag Kanje 1-568
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow uit 1961 staat in een bosrijke omgeving in Maarn, een dorp op de Utrechtse Heuvelrug. Met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar is het een compacte woning, maar het perceel is met 3.511 vierkante meter volgens de BAG-registratie uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van 249.990 euro ligt daarmee opvallend scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 113 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 45 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 3.511 vierkante meter, de makelaar noemt 404 vierkante meter.
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is op 1,4 kilometer afstand, de Jumbo op 2,4 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,4 kilometer, de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Adres en risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en door spoorweglawaai 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Luyten Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-568, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.990 euro voor een vrijstaande bungalow met een woonoppervlakte van 45 vierkante meter volgens de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 249.411 euro, de mediaan op 199.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.555 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.223 euro is. De woning is daarmee relatief duur per vierkante meter, maar het perceel is met 3.511 vierkante meter uitzonderlijk groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 113 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 50 vierkante meter, de makelaar geeft 45 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961, wat binnen die periode valt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,4 kilometer, de Jumbo op 2,4 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,4 kilometer, de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek op ongeveer 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, treinstation Maarn op 1,5 kilometer. Een ziekenhuis, het Liesbreukcentrum Nederland, ligt op 8,1 kilometer in Zeist.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander noemt het "een rustige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 76 procent is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1961, maar het label is A.
