Laan van Laag Kanje 1-530
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1961 ligt aan de Laan van Laag Kanje in Maarn, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 18% boven het buurtgemiddelde van €249.411, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staat.
De woning en het perceel
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 168 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het BAG-perceel is 3511 m², maar de makelaar noemt 174 m².
Rust en ruimte in het bosgebied
Met 440 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 1,4 kilometer en een park op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1961. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantieparken Makelaar op Funda. De woning staat sinds 27 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag Kanje 1-530, Maarn
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1961, maar daar kun je geen conclusie over de energieprestatie aan verbinden. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €249.411. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.223, terwijl deze woning op €4.214 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 70 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een bungalow met zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 168 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1961. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,4 kilometer, en de Jumbo en Albert Heijn op ruim 2 kilometer. Basisschool De Ladder en WereldKidz Meent zitten op ongeveer 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen en de Maarnse Apotheek zijn beide op 1,4 kilometer. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woudenberg, De Heygraeff op 760 meter, met buslijn 298. Daarnaast zijn er haltes Maarn, Bakkersweg en Maarn, Raadhuislaan op ongeveer 1,5 kilometer, beide met lijn 82. Treinstation Maarn ligt op 1,5 kilometer. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt volgens een bewoner 4x per uur op 400 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 3511 m², terwijl de makelaar 174 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het woonoppervlak verschilt ook: de BAG-registratie noemt 50 m², de makelaar 70 m².
