Lange Nieuwstraat 28
Buitengebied Kloosterzande, Hulst
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Lange Nieuwstraat in Kloosterzande staat deze vrijstaande woning uit 1928, te midden van open landelijk gebied. Het huis ligt beschut aan een rustige weg, vlak bij het water en de zee. Met een vraagprijs van 369.000 euro is dit aan de hoge kant voor een woning van 176 vierkante meter woonoppervlak. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Hulst vindt hier een karakteristiek object.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 902 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin van 50 vierkante meter op het zuiden, een aangebouwde stenen garage en is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 234 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft; het perceel is volgens de BAG 270 vierkante meter en volgens de makelaar 338 vierkante meter.
Buitengebied Kloosterzande
Met 310 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg". Op basis van zeven beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt Buitengebied Kloosterzande ligt landelijk, met veel rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen moet je naar de PLUS op 5,6 kilometer of de SPAR op 8 kilometer. Basisscholen zijn er op 3 kilometer: Basisschool De Oostvogel en Ter Doest. De huisartsenpraktijk De Groenendijk zit op 6,3 kilometer en de BENU Apotheek op 5,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruispolderhaven op 21 meter, met buslijn 589. Het treinstation Rilland-Bath ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Hulst heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Reunis Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Nieuwstraat 28, Kloosterzande
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.000 euro. Voor een woonoppervlak van 176 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.097 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1928 met een energielabel C. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 902 kubieke meter. Verder is er een tuin van 50 vierkante meter op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970 en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 5,6 kilometer. Basisscholen zijn er op 3 kilometer, zoals Basisschool De Oostvogel en Ter Doest. De huisartsenpraktijk De Groenendijk zit op 6,3 kilometer en de BENU Apotheek op 5,5 kilometer. De bushalte Kruispolderhaven is op 21 meter met buslijn 589.
Hoe is de buurt Buitengebied Kloosterzande?
De buurt heeft 310 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied met veel rust. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Alles is zo ver weg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Is er een tuin en garage?
Ja, er is een tuin van 50 vierkante meter die op het zuiden ligt. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 902 kubieke meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
