Een vrijstaande woning op Rieteiland-Oost
Aan de Larikslaan 6 in Amsterdam staat een vrijstaande woning uit 2017, een type dat je niet vaak tegenkomt in de stad. Met een vraagprijs van 2.475.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Amsterdam. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk, en biedt met 8 kamers en 5 slaapkamers ruimte voor een groot huishouden.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn drie badkamers en een inhoud van 899 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met een tuin op het zuidwesten. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er warmte teruggewonnen. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15 juli 2058.
Leven op Rieteiland-Oost
Rieteiland-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Het is een rustige plek binnen de stad, met een park of plantsoen op loopafstand. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen zegt: "IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt." Een ander noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, maar wijst ook op geluidsoverlast van de beroepsvaart. De buurt Rieteiland-Oost heeft een laag aantal misdrijven, met 3 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ongeveer 900 meter, of de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Laterna Magica ligt op 626 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 514 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op 2 kilometer, en de apotheek IJburg-Centrum op 1,2 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 519 meter, en treinstation Diemen op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 29 supermarkten binnen 5 kilometer veel keuze. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm, met respectievelijk 47, 39 en 43 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 6, Amsterdam
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 3 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 899 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de tuin op het zuidwesten. Er is ook een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas, en wordt er warmte teruggewonnen. Het energielabel is A+.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Dekamarkt op 896 meter en een Albert Heijn op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere scholen, zoals basisschool Laterna Magica op 626 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 514 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2 kilometer en de apotheek IJburg-Centrum op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte IJburg met lijn 26 op 519 meter, en treinstation Diemen op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Rieteiland-Oost om in te wonen?
Rieteiland-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners, waarvan 78% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige woonwijk met een park op 200 meter afstand. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar wijst ook op geluidsoverlast van de beroepsvaart. Het aantal misdrijven is laag, met 3 geregistreerde incidenten.
Is er sprake van geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Een bewoner van de wijk IJburg meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis goed merkbaar kan zijn. Dit is een persoonlijke ervaring en geen officiële meting. Het is aan te raden om de buurt ook 's avonds en 's nachts te bezoeken als je gevoelig bent voor geluid.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2058. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na 2058 moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente over de voorwaarden. Dit is een belangrijk punt om mee te nemen in de overweging, maar de afkoop geeft voorlopig duidelijkheid.
