Een vrijstaand huis aan het water
Aan de Larikslaan 9 in Amsterdam staat een vrijstaande woning die met 245 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. Het huis uit 2011 ligt aan rustig vaarwater met vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 2.489.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Amsterdam.
Ruimte over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 890 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, met een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De BAG-registratie geeft 231 vierkante meter woonoppervlak op, terwijl de makelaar 245 vierkante meter noemt.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met 315 inwoners is Rieteiland-Oost een kleine, rustige buurt. Opvallend is het hoge aandeel gezinnen: 78 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt IJburg "een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling" met voorzieningen en een strand in de buurt. Een ander prijst de verbindingen met tram, bus en pont, maar noemt ook structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart als nadeel. Meer over de buurt Rieteiland-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op minder dan een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Laterna Magica zit op 600 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op nog geen 500 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op twee kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 477 meter, en het treinstation Diemen is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 39 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder RET Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Larikslaan 9, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.489.000 euro voor een vrijstaande woning met 245 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 10.159 euro per vierkante meter. De woning ligt aan het water in Rieteiland-Oost en is gebouwd in 2011.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 890 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, met een achtertuin op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 858 meter, de Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Laterna Magica is op 598 meter, het Montessori Lyceum Terra Nova op 473 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op 2 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 477 meter.
Hoe is de buurt Rieteiland-Oost?
Rieteiland-Oost is een kleine buurt met 315 inwoners, waarvan 78 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige woonwijk aan het water. Bewoners van de wijk IJburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt de wijk "in ontwikkeling", een ander wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, tramhalte IJburg met lijn 26 ligt op 477 meter, en halte Lumièrestraat met tram 26 en bussen 66 en N89 op 610 meter. Het treinstation Diemen is op 2,3 kilometer afstand. De woning ligt aan rustig vaarwater met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2011.
