Maarheezerweg 19
Budel, Cranendonck
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Budel
Aan de Maarheezerweg staat deze vrijstaande woning uit 1977, een huis met een eigen verhaal. Met een woonoppervlak van 188 m² volgens de makelaar en een perceel van 1.187 m², is dit een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Cranendonck die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van het huis is 721 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het westen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 772 m², terwijl de makelaar 188 m² en 1.187 m² opgeeft.
Leven in Budel
Budel is een dorp waar bewoners elkaar kennen en waar het leven een rustig tempo heeft. Met bijna 8.000 inwoners en een groot deel 65-plussers, is het een plek waar je nog 'iemand bent', zoals een bewoner het verwoordt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen noemt de ligging 'perfect' en 'midden in het dorp'. Het is een buurt waar sociale contacten belangrijk zijn, en waar je elkaar helpt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool De Schatkist ligt op ruim een kilometer, en het BRAVO! College Cranendonck op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Budel op 1,8 kilometer. De bushalte Budel, Schoordijk met lijn 11 is op 700 meter, en het treinstation Maarheeze ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Cranendonck biedt zo de nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €613.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €361.000 naar €613.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huijers Vastgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarheezerweg 19, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €675.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €613.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €361.000 naar €613.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 721 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het westen.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je afweging.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 619 meter en Albert Heijn op 631 meter. Verder zijn er PLUS op 3,7 kilometer, SPAR express op 3,9 kilometer en nog een Jumbo op 4,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Budel, Schoordijk op 696 meter, met buslijn 11. Andere haltes zijn Budel, Anton Meurkensstraat op 778 meter en Budel, Gastelseweg op 956 meter, beide met lijn 255. Het treinstation Maarheeze ligt op 4,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: 'De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand.' Een ander noemt het 'nog het ouderwetse dorps gevoel' en zegt: 'Je bent hier nog iemand en geen nummer.'
Hoe groot is het perceel volgens de verschillende bronnen?
De makelaar geeft een perceel op van 1.187 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 772 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
