Maasdijk 22
Heerewaarden, Maasdriel
BuurtEen vrijstaande dijkwoning met karakter
Aan de Maasdijk in Heerewaarden staat deze vrijstaande woning uit 1950, een dijkwoning met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van 206 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 505 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
Heerewaarden, een dorp aan de Maas
Met ruim 1.000 inwoners is Heerewaarden een compacte dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander zegt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Tweestromen Basisschool ligt op 238 meter, een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith, op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerewaarden, Heerewaarden op 396 meter, met buslijnen 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,6 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1950. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 22, Heerewaarden
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning, vrijstaande woning, ook wel dijkwoning genoemd, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 738 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen bereikbaar via de achterom. Een garage is niet aanwezig, maar zou wel mogelijk zijn.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. Het label C is een gemiddeld label, maar zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Tweestromen Basisschool ligt op 238 meter, een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 3,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith op 3,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerewaarden, Heerewaarden op 396 meter, met buslijnen 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 6,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maasdriel?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander zegt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk." Een derde noemt de buurt "netjes" en zegt dat je er goed kunt buitenspelen als kind.
-078bd307.webp)
