Mammouthweg 8
Ens-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Ens, in het buitengebied van de Noordoostpolder, staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 8.710 m², is dit een huis voor wie van ruimte en rust houdt. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 850.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel E. Vergelijk vrijstaande woningen in Noordoostpolder om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 453 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, met zowel een voor- als achtertuin en een zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Leven in Ens-landelijk gebied
Met ruim 1.200 inwoners is dit een rustige, landelijke omgeving. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. De buurt Ens-landelijk gebied is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 97.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, en ook de Jumbo en Poiesz zijn binnen zes kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Regenboog of CBS Het Lichtschip, beide op ongeveer 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ens zit op 3,8 kilometer, en de apotheek in Marknesse op 5,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ens, Sloefweg, op twee kilometer, met de lijnen 141, 641 en 681. Het treinstation in Kampen ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 2,8 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ingrid Goes Makelaars BV (NVM).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mammouthweg 8, Ens
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 453 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom, met zowel een voor- als achtertuin en een zijtuin. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feit dat het huis uit 1950 stamt, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van het dak.
Hoe is de buurt Ens-landelijk gebied om in te wonen?
Ens-landelijk gebied is een rustige, landelijke buurt met ruim 1.200 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander aangeeft dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. De buurt is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 97.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,6 kilometer, en ook de Jumbo en Poiesz zijn binnen zes kilometer te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij De Regenboog of CBS Het Lichtschip, beide op ongeveer 3,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ens zit op 3,8 kilometer, en de apotheek in Marknesse op 5,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ens, Sloefweg, op twee kilometer, met de lijnen 141, 641 en 681. Het treinstation in Kampen ligt op 13,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is mede omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 8.710 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom, met zowel een voor- als achtertuin en een zijtuin. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. De mogelijkheden die dit grote perceel biedt, hangen af van de bestemming en de regels van de gemeente Noordoostpolder.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens de gegevens van het peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een relatief rustige omgeving.
