Marialaan 35
Zwanenburg Noordwest, Haarlemmermeer
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Zwanenburg
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat aan de Marialaan in Zwanenburg Noordwest, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met negen kamers en een inhoud van 529 kuub is er veel ruimte, en de tuin rondom en het balkon maken het compleet. De vraagprijs van 725.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Haarlemmermeer laten een breed prijsbeeld zien.
Een woning met negen kamers en een tuin rondom
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met negen kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft. Het huis is grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners en dertig procent 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Greate neighborhood for young couple". De buurt Zwanenburg Noordwest heeft een woningvoorraad van ruim 500 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 453 meter of Dirk op 511 meter. Basisscholen als Jong Geleerd en Communityschool De Kameleon zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zijn beide binnen 600 meter te vinden. Buslijnen 80, 161, 680 en N80 stoppen bij Station Halfweg-Zwanenburg op 458 meter, en het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 562 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 56 dB Lden boven de geluidsnorm; weg- en spoorweglawaai blijven eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis uit 1925 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maarten van Vliet Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marialaan 35, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Het prijs-oordeel is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. In de buurt zijn recent twee woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 594.500 euro, maar dat zegt niet alles over deze specifieke vrijstaande woning met negen kamers en een perceel van 300 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en een balkon. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een tuin rondom. De inhoud van de woning is 529 kuub.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het huis is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Marialaan?
Albert Heijn zit op 453 meter en Dirk op 511 meter. Basisscholen als Jong Geleerd en Communityschool De Kameleon zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zitten beide binnen 600 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 562 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving van Zwanenburg Noordwest?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Greate neighborhood for young couple". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft grotendeels dubbelglas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt van deze woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt met 56 dB Lden boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata. Wegverkeer (46 dB) en spoorweglawaai (39 dB) blijven onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
