Verkocht onder voorbehoud
Elshout, Heusden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mayweg in Elshout is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A++. Met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 696 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €959.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Heusden.
Elshout is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat past bij het landelijke karakter. De meeste woningen zijn koopwoningen. De gemeente Heusden biedt voorzieningen op fietsafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op een paar minuten lopen, of bij Albert Heijn en Jumbo iets verderop. Basisschool De Groene Bogen en RKBS Th J Rijken zitten om de hoek, en het d'Oultremont College is twee straten verder. Het treinstation is op twaalf kilometer afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lelieveld makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mayweg 15, Elshout
De vraagprijs van €959.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Elshout. De woning is echter nieuwbouw (2021) met energielabel A++, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak ouder en minder zuinig.
Elshout ligt in de gemeente Heusden, in het landelijke gebied van Noord-Brabant. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,8 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. De snelwegen A59 en A2 zijn op een paar minuten rijden.
In Elshout zelf zijn basisscholen op loopafstand, zoals RKBS Th J Rijken (258 m) en OBS De Groene Bogen (658 m). Voor boodschappen kun je naar de Aldi (1 km) of Albert Heijn (1,2 km). Een restaurant zit op 700 m.
Het perceel is 696 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 2021 is er doorgaans een ruime tuin rondom.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, mede door de nieuwbouwisolatie en moderne installaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: RKBS Th J Rijken op 258 m en OBS De Groene Bogen op 658 m. Voor voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 951 m.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €981.929 | €685.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.739 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Mayweg 15, Elshout
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
