Meerhoek 27

De vraagprijs van €1.345.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning uit 1750 met een woonoppervlak van 630 m² en een perceel van bijna 6 hectare. Vergelijkbare objecten in de regio zijn schaars, waardoor de prijs marktconform is. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.

Het perceel is maar liefst 59.935 m², bijna 6 hectare. Dat biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld een tuin, weiland of andere invulling. De mogelijkheden zijn afhankelijk van bestemmingsplannen en vergunningen, maar de omvang is uitzonderlijk voor een woning in een dorp.

Genderen ligt in de gemeente Altena, in een landelijke omgeving. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.

De woning is gebouwd in 1750, dus ruim 270 jaar oud. Historische panden vragen vaak om specifiek onderhoud, zoals aan houtwerk, fundering en dak. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.

Ja, er zijn twee basisscholen op loop- of fietsafstand: Protestants Christelijke Basisschool Het Fundament op 600 meter en Basisschool Prins Willem Alexander op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een omliggende plaats, op 5,3 km afstand.

Het energielabel is C, wat voor een woning uit 1750 redelijk is. Dat betekent dat er al enige isolatie is, maar dat er nog verbeteringen mogelijk zijn. Denk aan dubbel glas of dakisolatie. Het exacte energieverbruik hangt af van het gebruik en de installaties.