Genderen, Altena
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1750 ademt geschiedenis. Met 630 m² woonoppervlak op een perceel van 1500 m² is er ruimte in overvloed. De woning ligt in het rustige Genderen, een dorp in de gemeente Altena. Met een vraagprijs van €1.345.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en ouderdom is dat marktconform. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Altena.
Genderen is een dorp met zo'n 1600 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (92%). De buurt kent een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een rustige, groene omgeving. Meer over de buurt Genderen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit. Ook de Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Protestants Christelijke Basisschool Het Fundament, op tien minuten lopen. Voor de middelbare school moet je wel de auto pakken. De gemeente Altena biedt een landelijke woonomgeving met alle basisvoorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen aangeboden.
Details van deze woning
Meerhoek 27, Genderen
Gegevens uit Genderen
5 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Meerhoek 27, Genderen
De woning aan Meerhoek 27 in Genderen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €1.345.000 is fors, maar past bij een vrijstaande woning van 630 m² met een perceel van 1500 m² en een bouwjaar van 1750. Dergelijke monumentale panden zijn schaars en hebben vaak een meerprijs vanwege de historische waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de specifieke kenmerken.
De maandelijkse lasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de hypotheek en de energiekosten. Het energielabel C is redelijk zuinig voor een woning uit 1750, maar de stookkosten kunnen hoger zijn dan bij nieuwbouw. Daarnaast betaal je onroerendezaakbelasting (OZB) aan de gemeente Altena. Een exact bedrag is niet te geven zonder een hypotheekadvies.
De woning ligt in het centrum van Genderen, met een supermarkt (SPAR) op 100 meter en een basisschool op 600 meter. Het treinstation is 17 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor een middelbare school of bibliotheek moet je naar een grotere plaats. De omgeving is rustig en landelijk.
Met 630 m² woonoppervlak en een perceel van 1500 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De woning heeft meerdere verdiepingen en kamers, al is het exacte aantal slaapkamers niet vermeld. De buurt heeft veel eengezinswoningen en er zijn basisscholen op loopafstand. Wel is de woning oud, dus er kan onderhoud nodig zijn.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Voor een pand uit 1750 is dat goed, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. Het is aan te raden om de isolatie te controleren en eventueel te verbeteren.
Er zijn geen specifieke verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in Genderen beschikbaar. Je kunt het beste een lokale makelaar vragen naar een marktanalyse of kijken naar vergelijkbare vrijstaande woningen in de regio Altena.
Genderen is een dorp in het landelijke Altena. De woning is met de auto bereikbaar via lokale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 17 km afstand, dus het openbaar vervoer is beperkt. Voor dagelijkse boodschappen en basisschool kun je lopen of fietsen. Voor grotere steden zoals Den Bosch of Utrecht ben je ongeveer een half uur onderweg.
3 woningen in de buurt Genderen
