Mierloseweg 162
Braakhuizen-Zuid, Geldrop-Mierlo
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2010 staat aan de Mierloseweg in Geldrop, in de buurt Braakhuizen-Zuid. Met een woonoppervlak van 511 m² volgens de makelaar is dit een zeer royale woning, gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht. De vraagprijs van €3.195.000 ligt 259% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €891.000, waarmee het de duurste van de 7 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. Het is daarmee een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
Ruime indeling met veel voorzieningen
De woning telt 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.260 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 644 m², terwijl de makelaar 511 m² opgeeft. Het perceel is 4.823 m² groot. De woning heeft een tuin rondom, een carport, een inpandige garage en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt HR-glas en volledige isolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+.
Leven in Braakhuizen-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt dat er veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen. De buurt Braakhuizen-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl, Jumbo of Albert Heijn op zo'n anderhalve kilometer. Basisschool De Vlinder ligt op minder dan een kilometer, en het Strabrechtcollege voor voortgezet onderwijs op nog geen 500 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Coevering op 1,5 kilometer en het Anna Ziekenhuis op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Tricotstraat op 641 meter, met buslijnen 24 en 320. Het treinstation Geldrop ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mierloseweg 162, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €3.195.000. Dat is 259% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €891.000, en het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Braakhuizen-Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.247, terwijl deze woning op €6.252 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is dus een woning aan de hoge kant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.260 m³. Er is een tuin rondom, een carport, een inpandige garage en een vrijstaande houten garage. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een cv-ketel, een gashaard en een open haard.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast HR-glas en volledige isolatie, en de woning heeft een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan de bosrand, wat mogelijk invloed heeft op de beleving van het geluid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt op 941 meter, gevolgd door Lidl, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool De Vlinder ligt op 987 meter en het Strabrechtcollege op 466 meter. De huisartsenpraktijk Montis zit op 1,3 kilometer, de Service Apotheek Coevering op 1,5 kilometer en het Anna Ziekenhuis op 1,8 kilometer. Het treinstation Geldrop ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geldrop, Tricotstraat op 641 meter, met buslijnen 24 en 320. Daarnaast zijn er haltes aan de Piet Heinstraat (lijn 324) op 785 meter en de Volderstraat (lijnen 24 en 260) op 935 meter. Het treinstation Geldrop ligt op 2,2 kilometer. De buslijnen verbinden met omliggende plaatsen, maar de specifieke bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Super woon tegen bos" en vertelt dat er veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen. Er is ook een opmerking over stort naast de container.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 4.823 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 644 m² op, terwijl de makelaar 511 m² noemt. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 511 m², wat neerkomt op €6.252 per m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
