Moleneind 62
Moleneind, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Aan het Moleneind in Kortenhoef staat deze vrijstaande villa uit 1957, met een open ligging en vrij uitzicht over het water. Met een woonoppervlakte van 382 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 4.495.000 euro is aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Ruimte, licht en comfort
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers. De makelaar noemt een tuin rondom, een balkon, een aangebouwde houten garage en een carport. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 431 vierkante meter, terwijl de makelaar 382 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de makelaar 18.668 vierkante meter groot, de BAG komt op 17.768 vierkante meter. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een open haard. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Een rustige buurt aan het water
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Moleneind ligt aan het water, wat de omgeving bijzonder maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,7 kilometer afstand, en ook een Jumbo is binnen vier kilometer te vinden. Basisschool De Catamaran ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoflaan en de 's-Gravelandse Service Apotheek zitten beide op ongeveer 3,5 kilometer. Buslijn 121 stopt op 1,6 kilometer bij Hotel Loosdrecht. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 7,2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie omdat het huis uit 1957 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 74 procent van de panden voor 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moleneind 62, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 4.495.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 382 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 11.767 euro per vierkante meter. Het perceel is volgens de makelaar 18.668 vierkante meter groot, de BAG-registratie komt op 17.768 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft acht kamers, waaronder zeven slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.335 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een balkon, een aangebouwde houten garage en een carport. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een open haard.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, als gebiedsindicatie. Het huis is gebouwd in 1957 en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 74 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Catamaran ligt op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoflaan en de 's-Gravelandse Service Apotheek zitten beide op ongeveer 3,5 kilometer. Buslijn 121 stopt op 1,6 kilometer bij Hotel Loosdrecht.
Hoe is de buurt Moleneind?
De buurt heeft 165 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park op 7,2 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 121 op ongeveer 1,6 kilometer bij Hotel Loosdrecht in Oud-Loosdrecht.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan vaarwater en aan water, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een vrijstaande villa met een tuin rondom. De buurt ligt in Kortenhoef, in de gemeente Wijdemeren.
