Een vrijstaand huis met allure aan de Beethovenlaan
Deze vrijstaande woning uit 1923 staat in de Villaparken, een buurt die met ruim 1.300 inwoners en veel 65-plussers een rustige uitstraling heeft. Met een vraagprijs van 3.695.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 9.573 euro op basis van de makelaarsopgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilversum die op dit moment te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning telt 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.710 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 352 vierkante meter, terwijl de makelaar 386 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 2.312 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Villaparken
De Villaparken is een buurt waar veel huishoudens zonder kinderen wonen, en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Villaparken heeft een laag aantal misdrijven per jaar, met 62 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 1,2 kilometer, en de Jumbo ligt op 1,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Godelinde Schoolvereniging op 557 meter, en het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Bruins en de Service Apotheek Spanderswoud zitten beide op 531 meter. De bushaltes aan de Nimrodpark, Corverslaan en Wisseloordlaan zijn op 720 tot 800 meter, met lijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 45, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 3.695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.573 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Het perceel is 2.312 vierkante meter groot. De woning is een vrijstaand huis uit 1923 met een energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.710 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 352 vierkante meter, terwijl de makelaar 386 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Villaparken om in te wonen?
De Villaparken is een rustige buurt met veel 65-plussers en huishoudens zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Het aantal misdrijven is 62 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,2 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Bruins en de Service Apotheek Spanderswoud zitten beide op 531 meter. Voor het basisonderwijs is de Godelinde Schoolvereniging op 557 meter, en het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op 995 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hilversum, Nimrodpark op 720 meter, Hilversum, Corverslaan op 778 meter en Hilversum, Wisseloordlaan op 800 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
-1ffb6468.webp)
