Molenwerf 4
Spaarndam, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2018 ligt in Spaarndam, een dorp in de gemeente Haarlemmermeer. Met een vraagprijs van 1.325.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 8.230 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruim huis met vijf kamers, vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 725 kubieke meter en is gebouwd in 2018, wat het een relatief nieuw bouwjaar geeft. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Haarlemmermeer laten zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 161 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 252 vierkante meter. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verspreid over drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Spaarndam
Spaarndam is een dorp met ruim 3.200 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonkern, met veel eengezinswoningen en een groot aandeel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 560 meter, en er zijn nog meer opties binnen een paar kilometer. Voor kinderen is er een basisschool op 441 meter, de Openbare Basisschool De Spaarneschool. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 650 meter, en de apotheek is op 1,8 kilometer in Haarlem. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord ligt op 2,4 kilometer. Het openbaar vervoer is bereikbaar via bushalte Spaarndam, IJdijk op 531 meter, met buslijn 12. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude is op 2,9 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 21 dB en door vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Haarlem-Noord op Funda. De woning staat sinds 13 augustus 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenwerf 4, Spaarndam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.230 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 161 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter een woonoppervlakte van 196 vierkante meter aan, wat de prijs per vierkante meter zou verlagen als je die oppervlakte als uitgangspunt neemt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 725 kubieke meter, wat duidt op een ruim huis. De woning is een vrijstaande villa met een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat het om een zuinig label gaat.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De ligging aan het water en het vrije uitzicht zijn bijzondere kenmerken van deze woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 563 meter. Er is een basisschool op 441 meter, de Openbare Basisschool De Spaarneschool. De huisartsenpraktijk Spaarndam zit op 651 meter. De apotheek is op 1,8 kilometer in Haarlem, en het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spaarndam, IJdijk op 531 meter, met buslijn 12. Er zijn ook haltes op 664 en 752 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem Spaarnwoude op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt: "Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem, Hoofddorp." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Spaarndam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spaarndam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenwerf 4, Spaarndam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
