Binnenstad, Haarlem
Bekijk buurtDit is een van die zeldzame huizen waar je meteen verliefd op wordt: een hoekwoning uit 1885, pal aan de Nieuwe Groenmarkt. De gevel ademt historie, maar vanbinnen is het verrassend ruim met 177 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €1.250.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij een woning van dit formaat en deze allure. Ter vergelijking: de gemiddelde hoekwoningen in Haarlem is een stuk kleiner.
De buurt Binnenstad is het kloppende centrum van Haarlem, met een enorme dichtheid aan voorzieningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mooie buurt... winkels dichtbij, busverbindingen dichtbij." En: "Gezellig.... veel beplanting, mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (1105) en relatief weinig gezinnen met kinderen (235). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (93%), wat het historische karakter verklaart.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit: Albert Heijn zit op een paar minuten lopen, en ook Dekamarkt en Jumbo zijn dichtbij. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem is letterlijk naast de deur, en basisscholen als IKC De Argonauten en OBS De Kring zijn op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt verder alles wat je van een bruisende stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Engelen Makelaars BV op Funda, Pararius en Huispedia. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Details van deze woning
Nieuwe Groenmarkt 1, Haarlem
Uitstekend · 1 bewoner
Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen
Gegevens uit Binnenstad
Gegevens uit Binnenstad
48 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Nieuwe Groenmarkt 1, Haarlem
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€742.000). Dat is fors, maar de woning is met 177 m² ook 79% groter dan het buurtgemiddelde van 99 m². In de Binnenstad zijn de afgelopen periode 48 koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €556.510. Het is een uniek pand, dus de prijs is aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een hoekwoning van dit formaat op deze locatie.
De Binnenstad is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 5966) en biedt alles binnen handbereik: winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Bewoners waarderen de gezelligheid en de groene straatverlichting. Wel is het aantal misdrijven relatief hoog (398), wat past bij een centrumgebied.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 44% van de woningen label A, 22% label B, 11% label C en 22% label D of lager. Omdat het een hoekwoning uit 1885 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het daadwerkelijke label en de isolatiemaatregelen.
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 13 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets. Vanaf daar kun je snel naar Amsterdam, Leiden of andere steden.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) zit op 143 meter. Basisscholen zoals IKC De Argonauten (549 m), OBS De Kring (622 m) en Veronica Jenaplanschool (660 m) zijn ook dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 500 meter.
In de Binnenstad stonden woningen gemiddeld 77 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt in deze buurt redelijk actief is. Voor een woning in deze prijsklasse kan de looptijd echter afwijken.
6 woningen in de buurt Binnenstad
